«ГБУ «ЖИЛИЩНИК Можайского района»» приветствует Вас на своем сайте!

«ГБУ «ЖИЛИЩНИК Можайского района»» – организация, оказывающая услуги по эксплуатации и содержанию жилого фонда района, к которому это предприятие относится.

В отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, «ГБУ «ЖИЛИЩНИК Можайского
района»» оказывает услуги по содержанию общего имущества, находящегося на территории Можайского района  в состоянии, обеспечивающем следующее:

• Соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
• Безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
• Доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
• Соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
• Постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
• Поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Содержание общего имущества, находящегося на территории Можайского района зависит от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома и включает в себя следующее:

• Осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее — ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом — лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее — акт осмотра)., обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
• Освещение помещений общего пользования;
• Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
• Уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
• Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
• Меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
• Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
• Текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а именно:
  • Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
  • Крыши;
  • Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
  • Ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
  • Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
  • Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
  • Иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Уважаемые жильцы, хотим также обратить Ваше внимание на услуги и работы, которые не входят в обязанности «ГБУ «ЖИЛИЩНИК Можайского района»»:

• Содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования;
• Утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования;
•  

Общая информация о Можайском районе.

Можайский район является одним из наиболее крупных районов в Западном административном округе.

Следует отметить, что Можайский район играет важную роль в территориальном устройстве Московской области.

В этом районе расположены крупные предприятия оборонной, авиационной промышленности республиканского значения, научные учреждения, транспортные предприятия.

На территории района 15 общеобразовательных школ, 2 частные школы (в том числе одна Ломоносовская) 23 дошкольное образовательное учреждение, пять из которых частные, 3 библиотеки, техникум, 2 лицея, Медицинские услуги населению оказывают 4 поликлиники, городская больница, медсанчасть и подстанция скорой помощи.

Район отличается высокой обеспеченностью жителей объектами культуры. Здесь расположены кинотеатр «Минск», два Дома культуры, восемь клубов по месту жительства, районное муниципальное учреждение, молодежный информационный центр, редакция молодежной районной газеты, детская музыкальная школа.

Особенностью района является также хорошая база для развития физкультуры и спорта. В районе функционирует 22 дворовые спортивные площадки.

Руководство «ГБУ «ЖИЛИЩНИК Можайского района»» делает все возможное для обеспечения  Вашего комфортного проживания.